Ketika kamu memiliki hunian yang masih sangat layak dan tidak dipakai, menyewakannya pada orang lain bisa menjadi hal yang menguntungkan. Tapi tahukah kamu bagaimana mempersiapkannya, hingga siap melakukan transaksi sewa rumah dengan calon penyewa?
Sebelum kamu memasang tanda menyewakan rumah atau mengiklankan rumah kamu sebaiknya perhatikan tips di bawah ini. Tujuannya sederhana, untuk membantu kamu menyiapkan properti sewaan dan mencari penyewa potensial.
7 Tips Penting Menyewakan Rumah
Bagaimana cara menyewakan rumah yang menguntungkan? Perhatikan tips penting berikut
Periksa rumah Kamu Secara Keseluruhan
Perhatikan seluruh rumah kamu dan perbaiki masalah-masalah yang ada. Terutama mengatasi masalah potensial seperti kebocoran, penyumbatan, keran, sampai listrik.
Pastikan semuanya baik-baik saja supaya penyewa tidak kecewa dan merasa tidak nyaman di rumah kamu. Hargai penyewa kamu dengan memberikan hunian yang layak, aman, dan nyaman seperti rumah sendiri.
Supaya nantinya penyewa juga melakukan hal serupa terhadap rumah kamu dan menjaganya dengan baik.
Karena tentu kamu tidak mau jika rumah kamu bermasalah setelah disewakan. Terlebih jika ini adalah jenis sewa rumah tahunan.
Lakukan Pembersihan
Selanjutnya adalah membersihkan semua area rumah, karena tidak ada penyewa yang ingin menempati rumah yang kotor. Jadi bersihkan lantai, jendela, perabot rumah, gorden sampai karpet.
Jika perlu, cat ulang dinding kamu dengan warna yang netral supaya tampak lebih bersih dan cerah. Buat semenarik mungkin sehingga calon penyewa tertarik tinggal di rumah kamu.
Pikirkan Keamanan
Faktor keamanan sangat penting baik bagi kamu pemilik rumah maupun penyewa. Saat kamu menetapkan sewa rumah bulanan maupun tahunan ada baiknya kamu memastikan keamanan rumah.
Tujuannya supaya penyewa juga merasa aman dan nyaman tinggal di rumah kamu.
Baik keamanan dari luar maupun alat keamanan di dalam rumah seperti pemadam kebakaran dan yang lainnya.
Bahkan setelah masa sewa berakhir, kamu harus mempersiapkan kunci pintu rumah yang baru untuk menghindari kejahatan
Catat Semua Perabot dan Peralatan Kamu
Apakah kamu berencana menyewakan rumah kosong atau lengkap dengan perabotnya?
Jika dengan perabot, sebaiknya simpan beberapa perabot yang menurut kamu itu berharga, untuk menghindari kerusakan.
Lebih dari itu jika kamu menyediakan perabotan atau peralatan apa pun untuk penyewa, pastikan masih berfungsi dengan baik. Selain itu pastikan juga kebersihan bagian dalam dan luar perabotan.
Kemudian catat semua perabotan, alat-alat, atau benda-benda lain yang ada di rumah kamu sebelum disewakan. Baik jumlahnya maupun kondisi barangnya, untuk menghindari kerugian jika mungkin kamu melupakan setiap detailnya
Menentukan Harga Sewa Rumah
Saat rumah kamu siap untuk disewakan, cari tahu berapa harga sewa rumah per bulan atau per tahun di area tersebut. Tentukan juga biaya bulanan misalnya iuran sampah atau biaya keamanan untuk rumah yang disewakan, apakah itu akan menjadi tanggungan kamu atau penyewa.
kamu juga harus tahu fitur yang dimiliki rumah kamu serta apa saja yang menarik bagi penyewa.
Menyaring Penyewa Potensial
Jangan asal menyewakan rumah, kamu harus cermat dalam memilih calon penyewa untuk menghindari hal-hal yang tidak diinginkan. Buktikan dengan jelas identitas calon penyewa supaya kamu tidak salah orang.
Jika memang diperlukan, kamu bisa menentukan kriteria calon penyewa yang kamu inginkan untuk menempati rumah kamu.
Namun bagaimana kamu mendapatkan penyewa potensial untuk menyewakan rumah kamu? Iklankan saja rumah kamu di sini. Maka iklan kamu akan ditemukan oleh lebih banyak pencari sewa
Perhatikan Isi Perjanjian Sewa Rumah
Setelah menemukan penyewa potensial, kamu dan pihak penyewa juga harus menandatangani sebuah perjanjian sewa rumah.
Namun sebelum memutuskan menyetujui perjanjian sewa, perhatikan isi perjanjian dengan sebaik-baiknya. Seperti harga, masa berlaku, hak, kewajiban, dan tidak kalah penting yaitu identitas penyewa.
Sebaiknya minta dokumen asli penyewa untuk lebih meyakinkan kamu, sehingga kamu merasa aman menyerahkan rumah kamu padanya.
Pelajari dengan baik setiap isi perjanjian yang akan disepakati karena ini terkait hak dan kewajiban kedua belah pihak. Apa saja yang dilarang dan apa yang harus dilakukan sesuai peraturan yang disebutkan.
Terlebih lagi, sebagai pemilik rumah kamu bisa memasukkan beberapa peraturan khusus supaya nantinya tidak merugikan kamu. Contohnya menetapkan pembayaran untuk biaya bulanan seperti listrik dan air.
Termasuk aturan untuk perawatan perabotan dan peralatan yang kamu sediakan.
Dengan memperhatikan tips menyewakan rumah di atas, sekarang kamu tahu langkah-langkah yang perlu diambil, supaya sewa rumah menjadi menguntungkan.